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余江府

認籌

花園洋房 板樓 高綠化 配套齊全 品牌地產

樓盤人氣:54997[看房統計] 團購人數:41[我要團購]

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付款方式公積金貸款, 商業貸款, 一次性付款貸款計算器

開盤時間2016-03-30 交房時間2017-12-30

建筑類型 高層多層商鋪洋房

物業類型 普通住宅

開  發  商樟樹市金怡房地產開發有限公司余江分公司

售樓地址 鷹南大道66號

項目地址鷹南大道以北 查看地圖

0701-5362888

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樓盤簡介
余江府位于余江區馬鞍嶺公園以南,基地北面為鷹南大道,西側為東渠大道,東臨沿渠西路,南為三山西路,總用地面積52043.8平方米,本項目地塊和金怡華府及金怡酒店地塊為整體項目分期建設地塊,本項目區位及環境優勢良好,項目類型為低層類別墅式洋房和高層景觀大宅為主的高端住宅小區,規劃設計旨在面向未來、面向大眾,將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來,以居住環境的舒適度為主導,確保綠色生態的環境最大化,提升整個小區的品位,力圖創造一個布局合理、配套齊全、環境優美、理想宜居且有良好景觀的新時代居住小區典范。余江府項目總體按“一軸、二區、一核”的結構進行布局,大致分高層住宅和低層洋房二大住宅類型,另配置了部分沿街配套商業、會所、幼兒園及物業、社區等配套設施;高層住宅區共11棟:六棟18層、一棟17層和一棟15層高層住宅二梯四戶板式住宅,三棟10層一梯兩戶板式住宅,共695戶,戶型面積115~140平米。高層住宅群沿城市道路呈帶狀分布于用地的北面、西面和西南側,高層住宅底部設置了沿街商業裙房,社區用房置于商業的一、二層,物業用房置于高層住宅的底層。局部高層底部架空,用作居民休閑活動場所,每戶高層住宅均有良好的朝向;低層洋房分湖景洋房、獨棟洋房、雙拼洋房和聯排洋房,共49戶,每套建筑面積140-500平方米不等。洋房均為獨立樓梯的類別墅式產品進行設計,每戶戶內均設置了電梯,電梯直通地下停車庫,在一層和車庫層中間利用高差設置了夾層,用作娛樂、儲藏及活動等附屬功能用房。洋房均為三層坡屋頂建筑,立面設計體現典雅和高貴的特色,營造高尚且溫馨的居住氛圍。余江府單體設計高層部分采用了新亞洲建筑風格,洋房為東方新古典主義風格,住宅間距大于1:1.1,洋房和高層區之間設置了約6畝景觀湖面,湖水向東延伸貫穿花園洋房區,形成高品質的湖景洋房;余江府主要定位客戶群為改善型住宅客戶,項目建成后將成為余江乃至鷹潭地區高端住宅產品的標桿,完整的體現了新興城市蓬勃發展的強勁勢頭。余江府項目優勢——地理篇余江府地塊現狀主要為低洼水塘和水田,水塘與東面渠道水系相連,地質條件有利,地塊北面城市主道鷹南大道和西面東渠大道都已形成,馬鞍嶺公園已基本建成,周邊已建成部分小區和其它生活配套,城市各項基礎設施已全部到位,該地塊的開發條件已非常成熟,適宜作為高檔居住小區的建設用地。余江府四通八達,市內2路公交、余鷹城際公交直達小區門口,半小時直達鷹潭站、鷹潭北站,交通非常便利。余江府項目優勢——規劃設計篇項目定位:余江府擬打造成以低層類別墅式洋房和高層景觀大宅為主的新型高端住宅小區,項目建成后將成為余江乃至鷹潭地區高端住宅產品的標桿,主要定位客戶群為改善型住宅客戶。功能結構規劃:小區總體按一軸、二區、一核的結構布置大致分高層住宅和低層洋房二大住宅類型,另配置了部分沿街配套商業、會所、幼兒園及物業、社區等配套設施。道路交通規劃:從“以人為本”的原則出發,實現完全人車分流,小區停車率達到100%。余江府項目優勢——周邊配套篇余江府正對五星級金怡大酒店、金怡廣場永惠永輝超市、余江中影巨幕影城,毗鄰馬鞍嶺生態公園,學校、區體育館、韜奮公園、祥鶴園醫養服務中心、市民廣場、縣行政中心(經濟大廈)近在咫尺,讓您出門暢享高品質城市生活。余江府項目優勢——教育篇余江府周邊學校有余江一中、區體育館、縣第一幼兒園分園、余江四中、縣第六小學,讓您在家門口就可以享受從幼兒園到高中階段的一站式高質量教育服務。余江府項目優勢——質量篇余江府總體建筑結構的安全等級高(二級),所有建筑均為框架結構,地基牢固,高度抗震、防風,鋼材、鋼筋、混凝土等建筑用材質量完全可靠,施工、監理嚴格,確保購房入住安全無憂。余江府項目優勢——基礎設施篇余江府各方面基礎設施非常完善:給排水系統、消防系統、環保系統、變配電系統、供電系統、防雷接地系統、路燈照明系統、通訊網絡系統、有線電視系統、火災自動報警系統、安全防范系統、暖通系統,空調系統,通風系統、防排煙系統、人防系統等應有盡有,設計先進,設施完備,充分保障了小區業主居家生活的安全性、舒適性、便利性。余江府項目優勢——綠色環保篇整個小區的綠化設計采用“以線串面”形成整體的模式,形成一個“可觀”“可玩”“可游”的園林式景觀環境,綠化空間具有大氣流暢、步移景異、尺度適宜的特色,綠化率高達36.19%。建筑外墻、住宅圍護結構熱橋部分、建筑屋頂、外窗均采用保溫處理,同時充分利用自然采光,高效節能。余江府項目優勢——風景篇馬鞍嶺生態公園綠意蔥翠,移步換景;韜奮公園的音樂噴泉動感絢麗,萬眾歡騰;人工湖泊流水潺充滿江南韻味;市民廣場開闊整齊,令人心曠神怡。余江府周邊一道道獨特完整的風景線,形成一幅園林城市的壯闊畫卷!余江府項目優勢——美食篇余江府正對面憶江南宴會樓金怡大酒店、金怡廣場小吃一條街美食薈萃,風味獨特,新品迭出,對吃貨們來說可以節省大把時間,不用滿城奔走想吃的通通都能吃到。余江府項目優勢——海綿城市專篇余江府將70%的雨水通過各種措施就地消化利用,加強對水資源的重復利用,避免內澇等災害。
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